谢菲尔德大学周边公寓出租价格分析

谢菲尔德很适合留学生活，也是很多留学生梦寐以求的城市。其中有2所著名的大学谢菲尔德大学（The University of Sheffield ) 和谢菲尔德哈勒姆大学（Sheffield Hallam University）都距离市中心较近，出行都很方便。

谢菲尔德大学（The University of Sheffield ) 

相对其他大城市来说这里相对很安全，学习氛围还挺不错。城市也有个比较大的电影院周围有许多餐饮和娱乐设施，以及一个大的购物中心。很多学生现在首选是谢菲尔德，因为周围的华人商店也多，超市、饭店、KTV都有。谢菲尔德相比曼城、伦敦、伯明翰这样的大城市，多了份学习的安静，又比小城市多了许多生活上的便利和乐趣。

谢菲尔德市中心喷泉

相信很多即将到谢菲尔德留学的小伙伴对于在这里租房以及租房的价格都很关心。今天美亚英国留学专家来给大家盘点一下在这座城市以及谢菲尔德大学附近租房的类型以及价格。
关于具体的租金价格，小编查看了相关网站，谢菲尔德大学附近公寓出租价格给大家参考。

按单间租金来算，平均周租金大约在£125/周，一个月大约£500左右。
(1)、 House
谢菲尔德会有很多联排别墅，就是所谓的私人房源。通常别墅都会是2或3层的小楼，1层基本是浴室、厨房等，2、3层为几间卧室、书房等，基本上都是整栋起租，几个小伙伴居住在一起。Flat是像国内的单元楼似的，很多flat也是整个起租，也有按房出租，大家一起共享厨房、浴室等。
大家都会说有Single room，Double room，Ensuite和Studio ,基本就是指一个单人房（基本是指床是单人的），双人房（但基本只允许住4人,是双人床），带独立卫生间的和厨房，洗手间加卧室一体，价格依次递增。
(2 )留学生公寓
留学生公寓在谢菲尔德很受广大留学生的欢迎。谢菲尔德大学不如哈莱姆大学距离市中心近，但也不是很远，因为谢菲这座城市本身就不大，因此居住在哪里都很方便。通常留学生公寓位于地理位置方便或是繁华的大街，而且会有游泳池、健身房、门禁系统等设施，让大家住起来更加舒适、安心。不过学生公寓的价格也由地理位置和新旧程度以及设施好坏决定。
谢菲尔德大学周边的留学生公寓价格通常都在80-130英镑/周，价格跟bill全部包含，而且基本上都是比较新的公寓，各种健身设施、娱乐设施齐全，并且包含门禁系统。价格会根据公寓的地理位置以及房子的新旧程度上下浮动。从大学步行到市中心基本只需15分钟左右，如果乘坐公交车等交通工具也会更方便。
谢菲尔德的私人房源条件都不错。有一些联排别聖或是条件比较好的别墅。价格平均到每个人身上基本属于70-100英镑不等，更高的也有，都看个人的选择。城市内私人房源很多，设施也都不错，通常几个关系不错的小伙伴一合作还是可以滴。不过私人房源都不包bill, 大家在处理种问题上也要注意彼此的关系。
对于留学生而言，租房除了房租之外，还需要交税。但是值得注意的是，如果你是留学生，这个council tax是可以免除的。一般情况下，你租房成功之后，可以直接向学校申请免除council tax的证明，这样就可以免除council tax了。
再跟大家总结下，在谢菲尔德大学附近租房注意事项
注意事项：不受保护的押金
房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个颂目之一f呆护起来，它们是：Deposit Protection Scheme, My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东通常都不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们便用是哪一个项目来保护你的押金，一定要让他们拿出证据证明你 的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，是可以便用这项服务来申诉的。 
以上就是关于谢菲尔德大学附近租房攻略详解的相关内容供大家参考。
现在留学如果还停留在租房的层面，那作为家长的你实在是太Out了。以房养学已经成为很中国家长的首选，不仅能很大程度上降低留学成本，还能作为一种长期投资持有的物业，享受租金增长及房屋增值红利和被动收益。
以下隆重介绍今天的主人翁：谢菲尔德大学附近豪华公寓——Lightbox月光宝盒

项目位于谢城市中心非常好的地段，一直是租赁高需地区，不仅可以租给大学生和教授，也可以租给当地年轻职业人士。
项目售价：85850英镑起
项目户型：Studio，1房，2房
户型面积：21平米-54平米
产权年限：195年
预计交房：2020年7月，准现房
投资回报：三年包租，年净租金回报8%
绝佳地理位置：

位于谢菲尔德市中心，哈拉姆巷，邮编S1
步行5分钟到谢谢菲尔德哈勒姆大学
步行20分钟到谢菲尔德大学
步行10分钟到谢菲尔德唐人街

投资回报分析：（以最低单位价格计算）
包租期年租金收益=85850*8%=6868英镑/年，每月租金约：572英镑

包租结束从第4年开始，投资者可以选择继续委托开发商旗下的租赁管理公司出租，或者自己另寻其他租赁管理公司出租，租金享有当时的市场租金价格。出租期间的持有成本需投资人自己承担。
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